Theo các chuyên gia bất động sản, giá cả trên thị trường phụ thuộc hoàn toàn vào quan hệ cung – cầu. Nếu cầu tăng mà cung không đáp ứng được thì chắc chắn giá sẽ có những biến động. Mặc dù hiện nay nguồn cung đang dư thừa nhưng đang bị thu lại thay vì tung ra thị trường. Vậy nên, muốn kéo giá biệt thự liền kề xuống, cân đối cung cầu thì phải loại bỏ tình trạng đầu cơ.