Dự án

Tiến độ dự án Safira Khang Điền【 CẬP NHẬT THÁNG 8/2018 】‎

Tiến độ dự án Safira Khang Điền đã thi công đến đâu? Là căn hộ mới được chủ đầu tư Khang Điền phát triển, nằm trong khu nhà phố Mega, thuộc Phú Hữu Quận 9. Bài viết sau, cập nhật tiến độ căn hộ Safira Quận 9, hi vọng quý khách đang quân tâm đến dự án có những thông tin dự án bổ ích.

Tiến độ dự án Safira Khang Điền đã thi công đến đâu?

Theo khảo sát của chúng tôi hiện tại dự án đang được nhà thầu An Phong triển khai làm nền móng. Những sản phẩm của Khang Điền luôn làm xong móng trước khi bán nên với tiến độ thi công của dự án Safira Quận 9, nên dự kiến cuối tháng 5 sẽ chính thức ra mắt thị trường.

Là căn hộ thứ 2 được công ty phát triển, sau thành công của căn hộ Jamila trước đó. Chúng tôi đánh giá đây là căn hộ đáng xem xét lựa chọn, nếu quý khách đang có nhu cầu mua nhà tại Quận 9.

Một số hình ảnh thực tế tiến độ dự án Safira Khang Điền:

Nhà thầu An Phong – ảnh hưởng gì đến tiến độ dự án Safira Khang Điền

An Phong cái tên không còn xa lạ với khách hàng trên thị trường xây dựng Việt Nam. Những lĩnh vực nổi bật của đơn vị này gồm xây dựng các công trình dân dụng, công trình công nghiệp, hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp ….

Được đánh giá là một trong những nhà thầu uy tín hàng đầu Việt Nam, chứng nhận qua nhiều dự án xây dựng trước như khu phức hợp SaiGon Pearl, Sunrise City, Căn hộ Orchard Garden, Siêu Thị Co.Op Mart Foodcosa, Big C Nha Trang … và rất nhiều dự án khác.

Quý khách hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng căn hộ Safira khi được nhà thầu An Phong xây dựng.

an phong nha thau can ho Safira khang dien

Ngoài ra, với uy tín và tiềm lực tài chính của Khang Điền, quý khách hoàn toàn an tâm về chất lượng công trình cũng như tiến độ dự án.

Dưới đây là những thông tin sơ bộ về dự án, quý khách có thể tham khảo thêm.

Tọa lạc ngay bên vòng xoay Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9. Rất thuận tiện để về trung tâm thành phố, chỉ khoảng 15 – 20 phút theo đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Tham khảo video về căn hộ Jamila – sản phẩm căn hộ đầu tiên của Khang Điền:

Quy mô dự án hơn 2.7ha, với 4 tòa tháp, sẽ cũng cấp cho thị trường căn hộ Quận 9 khoảng 1300 sản phẩm. Giá bán dự kiến giai đoạn 1 của dự án rơi vào khoảng 24 triệu – 24 triệu/m2. Với góc nhìn của chúng tôi thì giá bán này rất tốt với vị trí cũng như thị trường hiện tại.

Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất quận 9 trong vài năm qua, Phú Hữu đang là điểm thu hút của nhiều khách hàng mua ở cũng như đầu tư. Nhờ tiềm năng cao về hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị. Phú Hữu giáp bên Quận 2 và khu công nghệ cao Quận 9. Đây là 2 khu vực góp phần giúp giá trị bất động sản Phú Hữu gia tăng trong vài năm tới đây.

Trên là những hình ảnh tiến độ dự án Safira Khang Điền. Chúng tôi sẽ cập nhật theo từng tháng trong bài viết này, cho quý khách dễ dàng theo dõi.

Dự án

Sang nhượng – bán lại giá gốc căn hộ Safira Khang Điền

Sang nhượng – bán lại giá gốc căn hộ Safira Khang Điền. Dự án Safira Khang Điền đang tạo nên cơn sốt nhẹ tại thị trường căn hộ chung cư Quận 9. Nếu quý khách hàng đang quan tâm, muốn mua căn hộ Safira có thể tham khảo list danh sách các căn hộ cần sang nhượng, bán lại giá gốc dưới đây.

can ho Safira co thiet ke tuong dong voi jamla Khang Dien

Dưới đây là cập nhật danh sách các căn hộ Safira cần sang nhượng, bán lại giá gốc:

Cập nhật…

Lý do các căn hộ Safira được sang nhượng, bán lại nhận được nhiều sự quan tâm?

Dự án Safira sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt

Có vị trí nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công (hay còn gọi là đường vành đai 2), phường Phú Hữu, Quận 9. Từ dự án, quý khách hàng rất dễ dàng kết nối giao thông khi cần di chuyển về các khu vực như: trung tâm Quận 1 (15 phút di chuyển qua đường song hành cao tốc -> Mai Chí Thọ), Quận 7 (tầm 15 phút qua đường Vành Đai 2 -> Cầu Phú Mỹ), Thủ Đức, Quận 2 (sát bên Quận 9)…

Trong tương lai, khi các khu đô thị nằm dọc trục đường song hành cao tốc Long Thành – Giầu Dây thành hình như: Saigon Sports City – Nam Rạch Chiếc – HimLam City, chỉ với 03 phút đi xe là quý khách hàng đã kết nối được với vô vàn các tiện ích hiện đại, cực kỳ đẳng cấp tại đây.

Điểm nhấn vị trí được các nhà đầu tư cực kỳ quan tâm với Safira chính là dự án chỉ cách khu công nghệ cao Quận 9 chưa đầy 03 phút đi xe. Nơi ở thời điềm hiện tại đã có khoảng 10,000 nhân sự làm việc, và trong lương lai, khi đi vào hoạt động hết công suất sẽ có tổng nhân sự làm việc, học tập, nghiên cứu lên đến 300,000 người => Lượng nhân sự lớn kéo theo nhu cầu rất lớn về thuê, mua căn hộ Safira đang được sang nhượng.

Chủ đầu tư dự án Safira là đơn vị uy tín

Nhắc đến bất động sản khu đông đặc biệt là khu vực Phú Hữu, Phước Long B thì không thể không nhắc đến chủ đầu tư Khang Điền, ông lớn này đã thực hiện khá nhiều dự án bất động sản từ năm 2014 đến nay từ các dự án nhà phố compound đến các khu biệt thự cao cấp, đến các dự án căn hộ như: Parspring, Kris Vue hay mới nhất là jamila.

Tìm hiểu về chủ đầu tư Khang Điền qua clip sau:

Mua sản phẩm của Khang Điền thì theo đánh giá của chúng tôi, quý khách hàng có thể yên tâm về pháp, tiến độ cũng như chất lượng xây dựng công trình bởi các dự án của Khang Điền đã bàn giao đều đảm bảo rất tốt những vấn đề này.

Hệ thống tiện ích khép kín, được đầu tư rất tốt trong phân khúc tầm trung.

Mặc dù Safira thuộc phân khúc căn hộ tầm trung nhưng lại được chủ đầu tư Khang Điền đầu tư các hạng mục tiện ích nội khu có trau chuốt, hầu hết các nhu cầu sống thường nhật sẽ được đáp ứng đầy đủ với các tiện ích dự kiến như: nhà trẻ nội khu, công viên cây xanh, khu shophouse, hồ bơi tràn, khu vực cafe ngoài trời, phòng gym, yoga…

Giá bán Safira phù hợp với các gia đình trẻ

Mức giá rumor của dự án dự án rơi vào khoảng từ 24 triệu/m2, cộng với tiến độ thanh toán “góp” nên khá phù hợp với các gia đình trẻ mua để ở, những người lần đầu tiên mua nhà hay các nhà đầu tư mua đón đầu sự phát triển hạ tầng, đầu tư tích lũy, cho thuê trong tương lai.

Quỹ đất dùng để phát triển các dự án căn hộ tại khu vực Phú Hữu không còn nhiều => số lượng dần khan hiếm.

Quỹ đất đẹp tại Phú Hữu, Quận 9 dùng để phát triển các dự án căn hộ hầu như không còn nhiều, kết hợp với việc hạ tầng giao thông khu vực đang được đẩy mạnh, chú trọng đầu tư thì Safira là một trong những sự lựa chọn sáng giá trong quý II/2018.

Trên đây là bài viết chia sẻ danh sách sang nhượng – bán lại giá gốc căn hộ Safira Khang Điền. Hy vọng bài viết mang lại những thông tin hữu ích cho quý khách hàng.

Dự án

Pháp lý dự án Safira Khang Điền ra sao ?

Pháp lý dự án Safira Khang Điền. Pháp lý dự án là một trong những yếu tố được quý khách hàng tham khảo khá kỹ lưỡng trước khi quyết định mua dự án căn hộ hình thành trong tương lai. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ về pháp lý của căn hộ Safira, một trong những dự án nhận được sự quan tâm rất lớn tại Phú Hữu Quận 9 của Khang Điền chuẩn bị được ra mắt, trong bối cảnh thị trường căn hộ Quận 9 khá yên ắng những tháng đầu năm 2018.

Theo thông tin chúng tôi cập nhật được từ trang chủ của đơn vị chủ đầu tư nhà Khang Điền. Đến thời điểm hiện tại tình trạng pháp dự án Safira là đã hoàn tất đền bù, đã được công nhận làm chủ đầu tư, được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết về pháp lý dự án Safira Khang Điền ngay sau khi nhận được thông tin chính thức.

Chủ đầu tư Safira rất uy tín trong việc thực hiện thủ tục pháp lý

khang dien la chu dau tu Safira

Dự án căn hộ Safira Quận 9 được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư Khang Điền, ông lớn bất động sản đã tạo dựng được uy tín, thương hiệu thông qua việc thực hiện, triển khai thành công rất nhiều dự án bất động sản tại khu đông thành phố Hồ Chí Minh. Ông lớn này luôn hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi thực hiện dự án bất động sản.

Điển hình như các dự án nhà phố, biệt thực từ tâm trung, cao cấp đến hạng sang như: The Venica, dự án nhà phố dòng Mega (Mega Ruby, Mega Residences, Mega Village…) hay Melosa, Merita, biệt thự Villa Park. Các dự án căn hộ hợp tác với đại gia bất động sản Singapore CapitaLand như: Parspring, Kris Vue…

Tham khảo cuộc sống cư dân tại dự án Mega Ruby Khang Điền kế bên dự án căn hộ Safira:

Điểm chung của các dự án được thực hiện bởi Khang Điền qua kinh nghiệm triển khai các dự án của ông lớn này của chúng tôi và đánh giá từ quý khách hàng đã mua sản phẩm là:

+ Về vấn đề thủ tục pháp lý, Khang Điền thực hiện khá tốt nên thường ra sổ đúng thời gian hứa với khách hàng (một số dự án CDT này giao sở trước thời điểm cam kết). Hầu hết quý khách hàng đã mua sản phẩm của Khang Điền đều đánh giá rất tốt về vấn đề này.

+ Việc triển khai thành công các dự án bất động sản trong các năm qua giúp cho Khang Điền có nguồn tài chính vững mạnh, thêm vào đó, Khang Điền còn được trợ lực bởi 02 tổ chức tài chính là quỹ đầu tư Vinacapital và quỹ đầu tư Prudential nổi tiếng thế giới, tiềm lực tài chính hùng mạnh.

+ Hầu như tất cả các dự án do Khang Điền thực hiện đều bàn giao đúng thời hạn đã cam kết với quý khách hàng. Safira được chỉ định do nhà thầu An Phong xây dựng nên quý khách hàng có thể yên tâm với chất lượng xây dựng của dự án.

+ Khang Điền được đánh giá làm khá tốt các hạng mục tiện ích nội khu của các dự án. Hầu như quý khách hàng nhận nhà là hệ thống tiện ích nội khu cũng đã sằn sàng phục vụ.

Trên đây là bài viết chia sẻ về tình trạng pháp lý của dự án Safira Khang Điền. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin hữu ích với quý khách hàng đang quan tâm căn hộ chung cư Quận 9 phân khúc tầm trung.

 

Dự án

SAFIRA KHANG ĐIỀN -【 ĐÁNH GIÁ 】nên biết khi mua

Safira Khang Điền – Sau thành công ở dự án căn hộ Jamila vang dội cả về bán hàng, và tiến độ thi công (hiện đang hoàn thiện rất đẹp) thì Khang Điền chính thức ra mắt dự án căn hộ Quận 9 thứ 2 của mình mang tên Safira . Dự án Safira Quận 9 công bố trong thời điểm tháng 8/2018, giai đoạn gần hơn 7 tháng thị trường này hoàn toàn không có sản phẩm mới. Chính vì vậy, khách hàng quan tâm đến dự án này từ khi mới rumor ra thị trường là rất đông .

Chính vì vậy, Salereal Team chia sẻ lại đánh giá của nhóm chuyên gia phụ trách thị trường Quận 9 để khách hàng có góc nhìn tổng quan có nên mua căn hộ Safira hay không – nếu mua thì mua căn nào đẹp .

Đánh giá dự án Safira gồm các phần :

  • Đánh giá vị trí dự án Safira ra sao ?
  • Đánh giá chủ đầu tư dự án Safira – Khang Điền uy tín không ?
  • Đánh giá cuộc sống cư dân tại căn hộ Safira trong tương lai ra sao ?
  • Đánh giá giá bán Safira Khang Điền – So sánh giá bán xung quanh ?
  • Có nên mua Safira ĐỂ Ở – ĐỂ ĐẦU TƯ hay không ?

du an safira khang dien

Thông tin căn hộ Safira Khang Điền

Tên dự án: Safira
Chủ đầu tư: Khang Điền
Nhà thầu thi công: An Phong
Đơn vị quản lý: CBRE
Quy mô dự án: 2.7 ha
Số lượng căn hộ: Gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng với 1570 sản phẩm
Một diện tích căn hộ điển hình:
Loại 1 phòng ngủ ( chiếm 20% ): diện tích 50m2.
Loại 2 phòng ngủ ( chiếm 65% ): diện tích 65m2.
Loại 3 phòng ngủ ( chiếm 10% ): diện tích 80m2.
Giá bán dự kiến: Chưa công bố chính thức giá bán Safira Khang Điền
Tiện ích nổi bật gồm: Hồ bơi, khu Shophouse, trung tâm thương mại, nhà trẻ, Gym ….
Thời gian xây dựng: quý 2/2018.
Thời gian bàn giao: Dự kiến cuối 2020.

Safira Khang Điền dự kiến ra mắt vào tháng 8/2018

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0906.307.707

Vị trí dự án Safira Khang Điền có gì đặc biệt?

Safira Khang Điền có vị trí gần với mặt tiền đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công), thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm cạnh Mega Residences và Mega Ruby (02 dự án nhà phố do Khang Điền thực hiện, hầu như dân cư đã về ở gần 100%).

Đây cũng là đoạn trong tương lai là giao lộ của đường Song Hành Cao Tốc ( Mai Chí Thọ Quận 2 đi ra ) với Võ Chí Công. Đây là tuyến đường huyết mạch trong tương lai kết nối về Quận 2 của các cư dân trong khu vực Phú Hữu và khu Công Nghệ Cao gần bên.

Tính ra, Safira mặc dù nằm ở địa phận Quận 9 nhưng hoàn toàn không khác gì khu vực Quận 2 do nằm khu vực giáp ranh 2 quận ( Đây cũng là lý do bất động sản khu vực này kể cả nhà phố, căn hộ trong 3 năm trở lại đây đều tăng trưởng rất mạnh về chất, cũng như về lượng ).

vi tri du an safira

Xung quanh Căn hộ Safira có gì?

– Phú Hữu ngày nay đã khác xưa khá nhiều. Nếu thường xuyên đi qua khu vực này, quý khách hàng dễ dàng nhận thấy kết nối giao thông thuận tiện hơn (tiêu biểu như đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây, đường vành đai 2 giúp kết nối nhanh chóng về Quận 1, Quận 7…).

– Nhiều khu đô thị, khu dân cư cao cấp mọc lên, cư dân đã về khá đông đúc. Điển hình nhất là tuyến đường Liên Phường trước kia khá vắng vẻ nhưng hiện tại đã bắt đầu sầm uất, nhộn nhịp. Riêng dự án căn hộ Safira nằm kế bên 02 khu nhà phố compound Mega Ruby và Mega Residences (do Khang Điền đầu tư, phát triển) hiện cư dân đã về ở gần 100%.

– Khu công nghệ cao Quận 9 đã hoạt động gần 02 năm và đã có khoảng hàng chục nghìn nhân sự làm việc. Đây là một trong nhưng yếu tố quan trọng khiến cho Safira với mức giá bán từ 1,2 tỷ/ căn hộ trở nên hấp dẫn với cả khách có nhu cầu ở và cả khách có nhu cầu đầu tư căn hộ giá rẻ.

Kết nối giao thông từ dự án Safira Khang Điền

Safira Quận 9 sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng linh hoạt khi nằm gần với các tuyến đường trọng điểm, huyết mạch của khu đông Sài Gòn.

  • Safira Khang Điền -> cao tốc Long Thành Giầu Dây -> trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm khoảng 10 phút -> hầm Thủ Thiêm -> Quận 1 tầm 15 phút đi xe.
  • Dự án Safira Quận 9 -> Vành đai 2 -> cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng Quận 7 với 20 đi xe
  • Safira Quận 9 -> Quận 2 với 05 phút
  • Căn hộ Safira Quận 9 -> Vành Đai 2 -> khu công nghệ cao Quận 9 với 03 phút đi xe

Chỉ 03 phút di chuyển quý khách hàng đã đến đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây, từ đây đi về sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai, Lâm Đồng, Vũng Tàu khá dễ dàng.

Tiềm năng vị trí Safira Quận 9

Nhiều công trình giao thông trọng điểm đang được xây dựng như: đường song hành cao tốc, đường Liên Phường nối dài (ra gần đoạn nút giao Cát Lái), hay mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, nút giao Mỹ Thủy, An Phú… giúp cho việc lưu thông của người dân ngày càng thuận tiện, dễ dàng hơn. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong.

Dự án nằm gần với khu công nghệ cao Quận 9, nơi tập trung rất nhiều nhà máy quy mô lớn của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới, nơi đây cũng sẽ trở thành trung tâm nghiên cứu lớn hàng đầu Việt Nam với rất nhiều các trường đại học quốc tế như: đại học Full Bright (trực thuộc ĐH Havard), đại học FPT, Nguyễn Tất Thành… Dự kiến, sẽ có khoảng 300,000 chuyên gia cao cấp, kỹ sư, công nhân tay nghề cao cũng như nghiên cứu sinh, sinh viên làm việc, học tập ở đây khi hoạt động hết công suất.

Khá nhiều tiện ích sống tiêu chuẩn cao cấp chuẩn bị được xây dựng như: bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, đại siêu thị AEO Mall, trường học quốc tế…

Trong khoảng 2-4 năm tới, Safira còn trở nên tuyệt vời hơn khi cư dân dọn vào sống thì cách đó không xa là cụm đô thị đẳng cấp thứ 2 tại Quận 2 sau Thủ Thiêm là Nam Rạch Chiếc (Nơi có khu đô thị Lakeview của Novaland – căn hộ Gem Riverside của Đất Xanh – Khu đô thị Palm City của Keppel Land ) – và khu đô thị thông minh tỷ $ đầu tiên tại VN do Keppel Land làm chủ đầu tư là Saigon Sports City và dự án siêu đô thị tỷ đô từ khu sân Golf Rạch Chiếc cũ do AlphaKing triển khai vào năm 2020.

Có thể khẳng định vị trí vàng của Safira cũng như các bất động sản khu vực này khi nằm giữa khu Công Nghệ Cao Quận 9 và cụm đô thị lớn bậc nhất Quận 2 .

Uy tín chủ đầu tư căn hộ Safira Quận 9 – Khang Điền

Tại khu đông Sài Gòn, Khang Điền được biết đến là một ông lớn bất động sản với rất nhiều các dự án nhà phố compound như: các dự án dòng Mega (Mega Ruby, Mega Residecens, Mega Sapphire, Mega Village…), Melosa… các dự án biệt thự hạng sang như: The Venica, Villa Park. Hầu hết quý khách hàng mua sản phẩm của ông lớn này đa số đều có phản hồi tốt .

Khang Điền gây dựng uy tín, thương hiệu qua việc đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết, bàn giao đúng hạn, chất lượng xây dựng được đánh giá khá ổn. Tiện ích nội khu bàn giao cùng thời điểm bàn giao nhà, quý khách hàng nhận nhà là đã có thể sử dụng ngay.

Đặc biệt, Khang Điền là một trong số hiếm chủ đầu tư có khâu pháp lý được thực hiện rất tốt nên khách hàng thường nhận được sổ trước thời hạn.

Tham khảo video về Lucasta Villa – một sản phẩm của Khang Điền:

Bên cạnh đó, Khang Điền còn được hậu thuẫn về tài chính bởi 02 tập đoàn lớn là: Vinacapital và Prudential mang đến cho CDT này thêm nhiều cơ hội phát triển.

Ngoài các dự án nhà phố, biệt thự Khang Điền còn đầu tư, phát triển các dự án căn hộ tầm trung như: ParcSpring và Kris Vue (hợp tác với Capitaland) và độc lập thực hiện dự án Jamila trong năm 2017 (dự án được khách hàng đón nhận rất tốt khi gần như toàn bộ dự án được bán hết trong vài tháng triển khai) .

“Chúng tôi đánh giá, với kinh nghiệm, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm trển khai dự án cũng như uy tín thương hiệu của Khang Điền, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ Safira”

Trên đây là bài viết chia sẻ đánh giá, góc nhìn về dự án căn hộ Safira Khang Điền của team canhoquan9.today. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin có ích cho quý khách hàng đang quan tâm căn hộ Quận 9 phân khúc tầm trung.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Safira Khang Điền – SaleReal

 

Dự án

Nhà thầu thi công dự án Safira Khang Điền

Nhà thầu thi công dự án Safira Khang Điền là đơn vị nào? Đây là yếu tố không thể bỏ qua khi tìm hiểu, quyết định mua dự án căn hộ nào đó để an cư hoặc mua đầu tư bên cạnh những yếu tố như uy tín chủ đầu tư, vị trí dự án… Bài viết sau, canhoquan9 team sẽ chia sẻ về nhà thầu Safira Khang Điền cũng như cảm nhận, góc nhìn của mình về đơn vị này.

nha thau thi cong du an Safira khang dien

Theo thông tin chúng tôi nhận được, chủ đầu tư Khang Điền đã hợp tác với nhà thầu chính An Phong construction để thi công, xây dựng dự án Safira Quận 9. Một trong những đơn vị tổng thầu khá nổi trội, chuyên thi công các dự án căn hộ tầm trung với bề dày kinh nghiệm hơn 10 năm.

An Phong được biết đến là nhà thầu chính, xây dựng các dự án công trình cao tầng quy mô, hiện đại, được nhiều người biết đến như: dự án Him Lam Quận 6, dự án căn hộ chung cư Him Lam Quận 8, khách sạn Sheraton Nha Trang, căn hộ Thảo Điền Pearl, các tòa tháp căn hộ thuộc khu đô thị Sala Đại Quang Minh… bên cạnh đó, An Phong là nhà thầu của các dự án trung tâm thương mại, nhà xưởng, hạ tầng.

Đơn vị này cũng được khá nhiều chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước “chọn mặt gửi vàng”, là đối tác chiến lược của: Đất Xanh Group, Keppel Land (nhà thầu chính dự án Palm Heights thuộc khu đô thị Palm City Quận 2), Khang Điền,…

Với kinh nghiệm xây dựng, quản lý lâu năm, đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao, các công trình do An Phong thực hiện đảm bảo khá tốt về chất lượng xây dựng cũng như tiến độ thi công.

Ngân hàng đồng hành cùng nhà thầu An Phong và Khang Điền thực hiện Safira

Đồng hành cùng chủ đầu tư Khang Điền và tổng thầu An Phong còn là đơn vị ngân hàng bảo lãnh – VietcomBank. Ngân hàng thương mại cổ phần ngoại thương Việt Nam là một trong những ngân hàng thương mại uy tín với nền tảng tài chính vững mạnh hàng đầu Việt Nam.

Vietcombank sẽ là ngân hàng bảo lãnh cho dự án Safira, đồng nghĩa với việc các khách hàng mua sản phẩm căn hộ này sẽ được đảm bảo quyền lợi một cách tốt nhất, minh bạch nhất. Với quy trình kiểm tra nghiêm ngặt về năng lực triển khai, sức khỏe tài chính của chủ đầu tư trước khi chính thức phát hành chứng thư bảo lãnh của Vietcombank, đem đến sự an tâm cho quý khách hàng.

Ngoài ra, Vietcombank cũng sẽ hỗ trợ các giải pháp tài chính dành cho các khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ theo hình thức góp dài hạn với mức lãi suất cực kỳ hấp dẫn, chắp cánh cho ước mơ sở hữu căn nhà đầu tư cho các gia đình trẻ.

Trên đây là bài viết team  chia sẻ thông tin, góc nhìn của mình về nhà thầu thi công dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9. Đây là dự án căn hộ phân khúc tầm trung cực kỳ đáng xem xét, phù hợp quý khách hàng là những người trẻ, gia đình mới cưới, người lần đầu tiên mua nhà đang có ý định tìm kiếm dự án căn hộ Quận 9 làm nơi an cư lâu dài. Hy vọng, bài viết mang đến những thông tin hữu ích cho quý khách hàng.

 

Dự án

Khi nào giao nhà căn hộ Safira Quận 9?

Khi nào giao nhà căn hộ Safira Quận 9?Safira Khang Điền đang nhận được sự quan tâm khá lớn với quý khách hàng, nhất là quý khách hàng là những gia đình trẻ, những người mua nhà lần đầu mua để ở. Tiếp nối các bài viết chia sẻ thông tin, góc nhìn về dự án căn hộ Safira, ở bài viết này, SaleReal Team sẽ chia sẻ về thời điềm bàn giao của dự án này.

phoi canh du kien cua Safira khang dien quan 9

Thời điểm chúng tôi thực hiện bài viết này, dự án Safira vẫn đang trong quá trình chuẩn bị mặt bằng thi công. Theo thông tin bên lề chúng tôi nhận được, dự án sẽ được mở bán trong quý II/2018 và dự kiến bàn giao cho quý khách hàng trong năm 2020. Đây vẫn chỉ là những thông tin bên lề chưa chính thức. Chúng tôi sẽ cập nhật liên tục thông tin chính thức ngay khi có công bố từ chủ đầu tư đến với quý khách hàng.

Ở thời điểm Safira Khang Điền bàn giao xung quanh có những gì?

Theo góc nhìn của chúng tôi, thời điểm Safira Khang Điền bàn giao, khu vực Phú Hữu đã trở nên cực kỳ sầm uất, dân cư về ở đã khá đông.

tam nhin tu can ho Safira khang dien

Chỉ tính riêng khu công nghệ cao Quận 9, nơi sẽ có đến 300,000 nhân sự làm việc, nghiên cứu, học tập. Thì có thể thấy khu vực này trong tương lai sẽ sầm uất như thế nào. Với lượng người về làm việc đông như thế sẽ kéo theo nhu cầu về thuê, mua căn hộ rất lớn, thị trường căn hộ Quận 9 thời điểm này sẽ rất sôi động. Chúng tôi đánh giá, Safira là cơ hội đầu tư rất đáng quan tâm dành cho quý khách hàng tiên phong, đón đầu về nhu cầu cũng như sự phát triển của khu vực.

Hạ tầng giao thông qua Phú Hữu thời điểm này cũng đã khá hoàn thiện, có thể kể đến như: tuyến đường song hành cao tốc (hoàn thiện trong năm 2018), tuyến đường Liên Phường nối dài (ra gần với nút giao Cát Lái), dự án nâng cấp, khép kín đường Võ Chí Công…

Thời điểm 2020, tuyến đường Liên Phường đã cực kỳ sầm uất với dãy shophouse thuộc dự án Merita Tháp Mười hoạt động nhộn nhịp. Các dự án xây dựng đại siêu thị AEON MALL gần như đã hoàn thành, bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ đã sẵn sàng phục vụ cho nhu cầu khám, chữa bệnh của quý khách hàng.

Phía bên người hàng xóm Quận 2, các khu đô thị lớn nằm đối xứng qua trục đường song hành cao tốc cũng đã bắt đầu thành hình với rất nhiều tiện ích sống tiêu chuẩn cao cấp. Ngoài ra, phải kể đến công trình khu trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (được xây dựng theo mô hình ở Mỹ Đình Hà Nội nhưng với quy mố lên đến 180 ha) là nơi sẽ diễn ra Sea Game 31.

Cộng đồng cư dân sống tại khu vực này sẽ chủ yếu là giới trí thức, cực kỳ văn minh, hiện đại.

Trên đây là bài viết do của team canhoquan9.today chia sẻ về thời điểm bàn giao căn hộ Safira Quận 9. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin, góc nhìn hữu ích cho quý khách hàng.

Bài viết liên quan: CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ CĂN HỘ Safira KHANG ĐIỀN MỚI 2018

Hỗ trợ tư vấn dự án Safira Khang Điền – SaleReal

Hotline hỗ trợ – 0915.333.387 – Mr Quân

Để hiểu rõ hơn những điểm mạnh, điểm yếu của dự án. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài chia sẻ đánh giá chuyên sâu của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 9 của SaleReal về Dự án Safira .

Dự án

Dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden

Thủ Thiêm Garden – Sau khi tạo dựng được thương hiệu, uy tín qua loạt các dự án căn hộ như: Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star, Thủ Thiêm Sky… Tháng 12/2016 Chủ đầu tư Thủ Thiêm tiếp tục cho ra mắt dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden ngay tại mặt tiền đường Liên Phường, Phước Long B, Quận 9. Xuất hiện trong bối cảnh khách hàng có khá nhiều lựa chọn về căn hộ trong khu vực như: Sky 9 (N.H.O), Flora Fuji… hay các dự án căn hộ Quận 2 kế bên, nhưng Thủ Thiêm Garden vẫn thu hút được sự quan tâm khá lớn từ khách hàng nhờ sở hữu những ưu thế riêng của mình.

Ở bài viết này, nhóm chuyên gia dự án căn hộ quận 9 của Salereal sẽ cùng khách hàng nhìn lại quá trình triển khai dự án cũng như đưa ra những đánh giá, góc nhìn của riêng chúng tôi về những ưu thế, nhược điểm mà dự án này sở hữu.

phoi canh can ho thu thiem garden

Một số ưu điểm của căn hộ Thủ Thiêm Garden khi ra mắt:

Là một trong những dự án căn hộ có tổng giá trị căn hộ rẻ nhất thị trường Quận 9 ở thời điểm ra mắt (12/2016)

Mức giá chính thức từ chủ đầu tư bán ra là 19 triệu/m2, có thể nói rằng mức giá này hoàn toàn không rẻ so với khu vực Quận 9 ở thời điểm dự án ra mắt. Tuy nhiên, Thủ Thiêm Garden quận 9 lại sở hữu nhiều căn hộ có diện tích nhỏ (từ 49 m2 – 62 m2, 01 đến 02 phòng ngủ, một số căn 03 phòng ngủ diện tích 85 m2) nên phần đa các căn hộ có giá trên dưới 01 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu của rất nhiều khách hàng, nhất là khách hàng có mức thu nhập trung bình. Thực tế đã chứng minh rổ hàng của chủ đầu tư đã hết nhẵn sau hai đợt mở bán bởi nhu cầu ở phân khúc này khá lớn.

Sở hữu vị trí mặt tiền đường Liên Phường khá phù hợp cho khách hàng đang làm việc tại các khu vực:

  • Quận 1, quận 2 chỉ với 10 – 15 phút di chuyển qua các tuyến: Liên Phường -> Cao Tốc -> Mai Chí Thọ
  • Bình Thạnh với 10 phút di chuyển: Thủ Thiêm Garden -> Cao Tốc -> Xa Lộ Hà Nội
  • Quận 7 chỉ với 15 phút di chuyển: dự án Thủ Thiêm Garden -> Võ Chí Công -> Cầu Phú Mỹ
  • Khu công nghệ cao quận 9 chỉ với 3 phút đi xe.

vi tri can ho thu thiem garden

Tiềm năng căn hộ Thủ Thiêm Garden

Đường Liên Phường ngày nay đang dần trở nên đông đúc bởi cư dân đã về xây nhà ở khá nhiều. Bên cạnh đó, dự án nhà phố Merita của Khang Điền với khu phố thương mại bao gồm 42 căn shophouse ngoài mặt tiền (đã bàn giao, một số Shophouse đã bắt đầu hoạt động) và dự án căn hộ Sun Tower của N.H.O cũng chuẩn bị bàn giao sẽ tạo nên một bộ mặt mới, sầm uất trên tuyến đường này trong tương lai không xa. Việc toạ lạc trong một khu vực được quy hoạch bài bản, có nhiều mảng xanh, nên dự án có chất lượng môi trường sống theo đánh giá của chúng tôi là khá ổn.

Một yếu tố sẽ đẩy giá căn hộ Thủ Thiêm Garden tăng, đó là nhu cầu về nơi ở tại khu vực này sẽ tăng mạnh trong tương lai gần. Chủ yếu đến từ các nhân sự làm việc trong khu công nghệ cao Quận 9 (dự kiến sẽ có khoảng vài trăm nghìn kỹ sư, chuyên gia cao cấp, công nhân tay nghề cao, sinh viên… sẽ làm việc, học tập, nghiên cứu tại đây). Dự án chỉ cách khu công nghệ cao chừng 1,5 km với khoảng chưa đầy 5 phút đi xe, và mức giá khá tốt như thế là sự lựa chọn an cư khá lý tưởng cho những người trẻ, gia đình trẻ làm việc tại đây.

Ngoài những tiềm năng thì Thủ Thiêm Garden cũng có một số nhược điểm như:

Dự án nằm gần đường vành đai trong nên việc lưu thông về Quận 7 qua cầu Phú Mỹ sẽ đi chung đường với xe container. Tuy nhiên, đây là tuyến đường lớn nên sẽ có dải phân cách khá an toàn.

– Gần với Vành Đai Trong, mặt tiền đường Liên Phường nên sẽ khá nhộn nhịp, sầm uất. Phù hợp với khách hàng là người trẻ, tuy nhiên lại không phù hợp các các khách hàng ưa thích sự yên tĩnh.

Vài nét về chủ đầu tư Thủ Thiêm Garden Quận 9

Đơn vị đầu tư dự án chính là công ty cổ phần Thủ Thiêm. Chủ đầu tư này được đánh giá tương đối cao nhờ đã thực hiện thành công các dự án như: Thủ Thiêm Sky (Thảo Điền), Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star (khu dân cư đông thủ thiêm), khu dân cư Thủ Thiêm Vila… các dự án này đều đã bàn giao đúng tiến độ, pháp lý minh bạch, nhanh chóng có sổ và chất lượng được đánh giá khá tốt bởi các khách hàng mua ở.

Đơn vị phát triển và là nhà phân phối chính cho dự án cũng là một tên tuổi khá quen thuộc và uy tín trong phân khúc căn hộ tầm trung – Đất Xanh Miền Nam.

Thực tế, sau hai đợt mở bán, rổ hàng của dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden nhanh chóng cháy hàng. Điều này cho thấy rằng, niềm tin của khách hàng đối với Thủ Thiêm Garden cũng như đơn vị phát triển rất lớn.

Sơ bộ thông tin dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden quận 9

Chủ đầu tư: công ty cổ phần Thủ Thiêm
Vị trí: Mặt tiền đường Liên Phường, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh
Đơn vị phát triển: Đất Xanh Miền Nam
Tên chính thức: Thủ Thiêm Garden
Ngân hàng đồng hành: Agribank
Tổng diện tích: 7.071 m2
Mật độ xây dựng: 30,4%
Quy mô: 02 Block cao 20 tầng với 375 căn hộ
Các loại căn hộ: từ 01 – 03 phòng ngủ (49 m2 – 82 m2)
Hệ thống tiện ích nội khu: an ninh 24/24, hồ bơi, phòng tập Gym, Spa, trung tâm thương mại nhỏ …

Trên đây là bài review dự án căn hộ Thủ Thiêm Garden của nhóm chuyên gia căn hộ quận 9 của Salereal, hy vọng mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích trong quá trình tìm hiểu thị trường căn hộ Quận 9.

Tham khảo bài viết đánh giá thị trường dự án căn hộ quận 9 từ 2014 đến nay của nhóm chuyên gia của SaleReal => Click vào đây xem chi tiết

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Thủ Thiêm Garden quận 9 – SaleReal

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU

Dự án

Dự án căn hộ Flora Fuji quận 9

Flora Fuji là khu căn hộ thuộc dự án biệt thự, căn hộ Fuji Residence của chủ đầu tư Nam Long tại quận 9 . Với lợi thế có vị trí nằm trong khu vực có chất lượng môi trường sống tốt, kết nối giao thông thuận lợi và mức giá phù hợp với giới trí thức trẻ, nên chỉ trong thời gian ngắn sau khi mở bán (5/2016), 80% căn hộ đã được tiêu thụ hết.

Bài viết này, nhóm chuyên gia căn hộ Quận 9 của Salerealsẽ cùng khách hàng nhìn lại quá trình triển khai dự án và những giá trị sống riêng mà dự án căn hộ Flora Fuji sở hữu.

tien do du an flora fuji

Như đã chia sẻ ở trên, với hơn 80% căn hộ được tiêu thụ hết chỉ trong thời gian ngắn sau ngày chính thức mở bán (5/2016). Dự án Flora Fuji Quận 9 tiếp tục là dự án căn hộ dòng Flora được triển khai thành công bởi chủ đầu tư Nam Long. Dưới góc nhìn, đánh giá của chúng tôi về các yếu tố kiến tạo thành công của dự án căn hộ quận 9 này.

Chất lượng môi trường sống tốt

Với vị trí ba mặt giáp sông, nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản từ đầu, đồng bộ, xung quanh là khu thấp tầng nên chúng tôi đánh giá chất lượng môi trường sống tại đây khá tốt. Không gian thông thoáng, mát mẻ, không khí trong lành, yên tĩnh và khá biệt lập. Hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn ra sông và không bị che chắn tầm nhìn ra xung quanh.

Qua việc tiếp xúc với các khách hàng đặt mua tại đây, chúng tôi nhận thấy, căn hộ Flora Fuji thu hút khá nhiều khách hàng ưa thích cuộc sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên, sông nước, muốn tìm về một nơi cách xa với sự ồn ào náo nhiệt, khói bụi của khu vực trung tâm.

Cộng đồng cư dân xung quanh văn minh, đẳng cấp

Dự án nhắm đến khách hàng mục tiêu chính là giới trí thức trẻ có nhu cầu ở thực, lại nằm kế bên hai khu biệt thự nghỉ dưỡng Valora Fuji và Riviera Cove, nơi sẽ quy tụ rất nhiều đại gia, giới trí thức, doanh nhân, chuyên gia. Chọn sống tại đây đồng nghĩa với việc hàng xóm của quý khách hàng là những người văn minh, lịch sự, đẳng cấp.

Kết nối giao thông thuận tiện

Nhờ năm gần các tuyến đường trọng điểm như: tuyến Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP HCM – Long Thành – Giầu Dây, Mai Chí Thọ, Vành Đai Trong… nên cư dân sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực như:

– Căn hộ Flora Fuji -> Liên Phường -> Đỗ Xuân Hợp -> Cao Tốc -> Mai Chí Thọ -> Quận 1 (qua hầm Thủ Thiêm) hoặc Quận Bình Thạnh (qua cầu Sài Gòn), tầm 15 – 20 phút đi xe

– Dự án Flora Fuji -> Liên Phường -> Vành Đai Trong -> Quận 7, tầm 15 phút di chuyển

– Flora Fuji -> Quận 2 chừng 4 phút

– Flora Fuji -> khu công nghệ cao Quận 9 chưa đầy 05 phú

– Ngoài ra, dự án cũng kết nối với các tỉnh như: Đồng Nai, Vũng Tàu, Lâm Đồng… khá thuận tiện thông qua tuyến Cao Tốc Long Thành – Giầu Dây.

vi tri du an flora fuji

Theo quan sát thực tế của chúng tôi qua các đợt bán hàng, khá nhiều khách hàng làm việc tại khu trung tâm hay các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu công nghệ cao chọn mua ở tại đây bởi tính linh hoạt trong việc kết nối giao thông của vị trí toạ lạc của dự án.

Tổng giá trị căn 02 phòng ngủ chỉ từ 1,2 tỷ (giá mở bán, 5/2016)

Mức giá mở bán được chủ đầu tư công bố là 23 triệu/m2 (Có VAT), được đánh giá khá tốt khi xét đến vị trí cũng như các giá trị sống mà dự án mang lại. Các căn hộ được thiết kế với diện tích vừa phải nên từ 1,2 tỷ đồng (giá đợt 1) là khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ có 02 phòng ngủ tại Flora Fuji Quận 9. Ở thời điểm hiện tại (9/2017), khách hàng có nhu cầu mua ở có thể mua lại ở thị trường thứ cấp với giá 27 triệu/m2.

Thực tế qua quá trình bán hàng, khách hàng mua ở tại đây là những khách hàng lần đầu mua nhà, các gia đình trẻ, những người có mức thu nhập trung bình từ 30 triệu/tháng.

Các giá trị tiềm năng của Flora Fuji Quận 9

+ Chỉ cách khu công nghệ cao chừng 05 phút đi xe, là nơi sẽ có khoảng 300.000 các chuyên gia cao cấp, kỹ sư, công nhân tay nghề cao làm việc và các sinh viên, thực tập sinh học tập, nghiên cứu tại các trường đại học lớn Full Bright, FPT… Điều này kéo theo nhu cầu về nơi ở là cực cao tại Quận 9 và các khu vực lân cận trong tương lai gần.

+ Hạ tầng giao thông phát triển. Hiện tại, theo thông tin chúng tôi nhận được, loạt các công trình trọng điểm tại khu đông sẽ được thi công như: tuyến Liên Phường, Vành Đai Trong sẽ được kết nối ra Xa Lộ Hà Nội, đường Song Hành Cao Tốc đã chính thức thi công, xây dựng nút giao thông An Phú, Mỹ Thuỷ…. Các công trình này thành hình sẽ giúp cho việc lưu thông trở nên thuận tiện hơn và sẽ là yếu tố thúc đẩy giá bất động sản trong khu vực Quận 9 gia tăng, Căn hộ Flora Fuji Quận 9 cũng không ngoại lệ.

Quá trình bán hành, chúng tôi nhận thấy khách mua đầu tư căn hộ tại đây chủ yếu là mua để cho thuê (chuyên gia, kỹ sư làm việc trong khu công nghệ cao), tích luỹ tài sản.

Chủ đầu tư của dự án căn hộ Flora Fuji là Liên Minh Nam Long và Hankyu, Nishitetshu (Nhật Bản)

Hankyu, Nighitetshu là những chủ đầu tư bất động sản có tuổi đời trên 100 năm đến từ Nhật Bản, với thương hiệu và uy tín đã được kiểm chứng. Các đơn vị này giám sát khá chặt chẽ quá trình bán hàng và thi công.

Nam Long được đánh giá là một trong những chủ đầu tư uy tín trong việc phát triển các dự án nhà ở cho khách hàng có nhu cầu thực tại Hồ Chí Minh. Các dự án dòng căn hộ Ehome đã được chủ đầu tư này bàn giao đều nhận được phản hồi tốt từ khách hàng về chất lượng, tiến độ thi công và dịch vụ quản lý.

Flora Fuji tiếp tục là sự hợp tác của liên minh chủ đầu tư này sau thành công của dự án căn hộ dòng Fora đầu tiên – Flora Anh Đào.

Tiến độ thi công

Tiến độ thi công và chất lượng xây dựng của dự án căn hộ Flora Fuji Quận 9 được đảm bảo bởi thương hiệu An Phong, một nhà thầu lớn, uy tín, đã thực hiện nhiều công trình lớn, quy mô như: khu chung cư phức hợp Sala Đại Quang Minh, dự án căn hộ SaiGon Pearl (giai đoạn 3A), dự án Sunrise City (lô X)…

Theo cập nhật của chúng tôi, hiện tại dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sẽ giao nhà vào tháng 12/2017.

Dưới đây là một số hình ảnh cập nhật tiến độ dự án.

tien do flora fuji 9 2017view thuc te can ho flora fuji

Thông tin sơ bộ dự án căn hộ Flora Fuji quận 9

Tên Dự án: Flora Fuji

Vị trí: khu đô thị Nam Long, Phước Long B, Quận 9, Tp. HCM

Chủ đầu tư: Nam Long và Hankyu, Nishitetshu (Nhật bản)

Thầu xây dựng: An Phong

Diện tích đất: 66.555m2

Diện tích xây dựng: 11.680m2

Mật độ xây dựng: 27%

Quy mô: 02 Block cao 18 tầng với 789 căn hộ

Các loại diện tích: chủ yếu là căn hộ 02 phòng ngủ từ 54 m2 – 67 m2, khoảng 34 căn 03 phòng ngủ 87 m2.

Tiện ích nội khu: hệ thống an ninh 03 lớp, bảo vệ 24/7, hồ bơi, shophouse, khu công viên…

Thời gian khởi công: tháng 3/2016

Thời gian dự kiến bàn giao: tháng 12/2017

Trên đây là bài review về quá trình triển khai cũng như các giá trị mà dự án căn hộ Flora Fuji mang đến cho khách hàng. Đây là dự án cực kỳ phù hợp cho các gia đình trẻ, thu nhập trung bình khá muốn an cư tại căn hộ Quận 9 có môi trường sống tốt, kết nối thuận lợi với mức giá từ 1,2 tỷ/căn. Hy vọng bài viết mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Flora Fuji quận 9 – SaleReal

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU

Dự án

Dự án căn hộ chung cư Quận 9 tổng hợp & đánh giá 2018

Theo dòng thị trường căn hộ chung cư Quận 9 cùng SaleReal.

Chuyên trang đánh giá tổng thể và chi tiết các dự án căn hộ chung cư Quận 9 được thực hiện bởi nhóm chuyên gia căn hộ khu Đông SALEREAL. Quý khách sẽ được cập nhật cũng như nhận được những đánh giá tư vấn riêng, chuyên sâu từ CANHOQUAN9.TODAY về các dự án căn hộ Quận 9 và qua đó có thể hiểu hơn và lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.

salereal can ho chung cu quan 9

Thị trường căn hộ chung cư Quận 9 từ 2014 đến nay ra sao ?

Trong 3 năm qua thị trường căn hộ chung cư Quận 9 tăng trưởng chún tôi đánh giá là khá nhanh . Dễ dàng nhận ra điều này ở 2 khía cạnh sau đây :

Trước năm 2014 :

+ Mặt bằng giá bán căn hộ Quận 9 : Rơi vào khoảng từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2

+ Tiện ích : Chủ yếu là tòa căn hộ và siêu thị nhỏ dưới tầng trệt

+ Không có nhiều căn hộ tại Quận 9

Đến năm 2017 :

+ Mặt bằng giá bán căn hộ Quận 9 rơi vào khoảng từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2

+ Tiện ích : Các căn hộ chú trọng vào tiện ích sống đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình trẻ . Hành vi & nhu cầu khách hàng thay đổi khá rõ khi quan tâm rất nhiều vào các tiện ích sống trong dự án cũng như xung quanh.

Các chủ đầu tư đã có sự thay đổi và điều chỉnh quy hoạch, thiết kế để phục vụ tốt cho nhu cầu này của khách hàng nên đang được đón nhận.

+ Đang có nhiều quỹ đất được phát triển căn hộ dọc các khu vực hạ tầng giao thông phát triển. Đặc biệt ở 3 khu vực dọc Xa Lộ Hà Nội – Phú Hữu và khu dự án VinCity của Vingroup.

Thị trường căn hộ Quận 9 tăng trưởng nhanh nhưng có ẢO ?

Trong quá trình tư vấn cho các khách hàng quan tâm căn hộ Quận 9, nhóm chuyên gia căn hộ khu Đông SaleReal nhận được khá nhiều câu hỏi, chủ yếu liên quan đến giá bán căn hộ vậy MUA ĐƯỢC KHÔNG ? Thị trường liệu có ẢO hay không ?

Hãy cùng chúng tôi đánh giá qua các yếu tố sau để có cái nhìn chính xác về thị trường mới này :

1 – Hạ tầng giao thông phát triển nhanh bậc nhất HCM

Trong 3 năm từ 2014 đến nay, Quận 9 là nơi có các tuyến đường lớn hoàn thành nhất tại HCM.

+ Đường Cao Tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây : Rút ngắn thời gian di chuyển từ Phú Hữu – Phước Long B về Quận 1 chỉ còn 15 phút qua nút giao thông An Phú – Mai Chí Thọ Quận 2.

Kết hợp với đường Cao Tốc sắp tới là đường Song Hành Cao Tốc đi qua khu đô thị Nam Rạch Chiếc – Quận 2 sẽ giúp xe máy di chuyển về trung tâm Quận 2 nhanh chóng không bị kẹt xe như khi đi tuyến Nguyễn Duy Trinh .

+ Đường Vành Đai – Võ Chí Công : Nếu đường Cao Tốc và Song Hành giúp di chuyển về trung tâm nhanh thì đường Võ Chí Công lại là tuyến đường quan trọng giúp phát triển kinh tế vùng cho Quận 9.

Tuyến đường chạy xuyên qua khu Công nghệ Cao Quận 9, một hướng kết nối vào cảng Cát Lái hay qua cầu Phú Mỹ đến được Phú Mỹ Hưng (Xe máy đi chỉ hơn 15 phút nhưng hiện tại xe hơi đi giờ cao điểm thì hay bị kẹt xe đoạn vào Cảng Cát Lái )

Hướng còn lại khá quan trọng khi kết nối thông ra Xa Lộ Hà Nội, dự kiến khoảng 2019 sẽ thông xe ra đây.

+ Xa Lộ Hà Nội : Sau khi Xa Lộ Hà Nội hoàn thiện giúp cho Quận 9 di chuyển về cầu Sài Gòn Quận 2 khá nhanh chóng (chỉ khoảng 10 phút) . Đặc biệt quan trọng là dọc trục Xa Lộ Hà Nội là tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên trong tương lai sẽ là phương tiện giao thông công cộng chính.

Theo đánh giá của chúng tôi, hạ tầng giao thông đang là động lực phát triển mạnh cho Quận 9. Đặc biệt khi đi lại thuận tiện hơn thì ngay lập tức dân cư bắt đầu chuyển về các khu vực này sinh sống khá đông.

Dân số tăng nhanh có lẻ thuộc về khu vực Phú Hữu – Phước Long A – Phước Long B . Đi kèm với đô thị được chỉnh trang là tiện ích sông ngày càng hoàn thiện và đồng bộ .

2 – Xu hướng ở căn hộ tại Quận 9 đang tăng nhanh

Cùng với sự phát triển của hạ tầng và dân cư, giá nhà phố lẻ (nhà trong dân) hay dự án đều đã tăng giá khá nhiều. Hiện tại nhà lẻ giá < 1,5 tỷ / căn tại Phú Hữu hay Phước Long A-B là cực kì khó kiếm, trong khi nhà phố dự án tiêu chuẩn sống cao hơn (quy hoạch compound) thì giá bán đã từ 3 tỷ/ căn.

Với mức tài chính từ 1 tỷ – 1,8 tỷ, các gia đình trẻ đang có xu hướng mua căn hộ tại Quận 9 để Ở. Các dự án căn hộ mới trong 2 năm qua có giá từ 1,3 TỶ/ căn tương đương từ 20 triệu/m2 đã có khá nhiều tiện ích nội khu phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ .

Ngoài ra, phương thức thanh toán của các căn hộ này thường trải dài kèm theo chính sách vay vốn của ngân hàng khá tốt. Chỉ cần tích lũy được khoảng 300- 500 triệu và mức thu nhập gia đình trung bình 30 triệu là đã có thể sở hữu 1 căn hộ tiền tỷ tại Quận 9.

Chính vì vậy, ở căn hộ chung cư Quận 9 đang là xu hướng được các gia đình trẻ lựa chọn.

Sự tăng trưởng mạnh của thị trường căn hộ Quận 9 cũng bị tác động mạnh từ xu hướng này . Và qua khảo sát của nhóm chuyên gia căn hộ Salereal thì Quận 9 bắt đầu xuất hiện các căn hộ gần cao cấp để phục vụ cho nhóm khách hàng có tài chính khá làm việc tại Quận 9 như trong các khu Công nghệ Cao Quận 9.

3 – Giá bán căn hộ chung cư Quận 9 đang thay đổi ra sao ?

Như đã chia sẻ ở trên, mặt bằng giá căn hộ chung cư Quận 9 đã tăng 30%-40% trong vòng 2-3 năm trở lại đây. Mức giá sàn từ 16-19 triệu/m2 tăng lên từ 22 triệu/m2, thậm chí có dự án chủ đầu tư UY TÍN giá bán căn hộ lên đến 30 triệu/m2 nhưng vẫn “cháy hàng” .

Điều boăn khoăn của khá nhiều khách hàng mua căn hộ Quận 9 hiện nay là giá vậy có CAO không và có nên MUA hay đợi giá giảm.

Theo đánh giá của chúng tôi, giá bán căn hộ Quận 9 hiện tại rất khó giảm vì hạ tầng đô thị hóa khá nhanh, dân cư ngày càng về đông nên nhu cầu về căn hộ Quận 9 đang tăng mạnh. Thậm chí, trong thời gian sắp tới còn có nhiều YẾU TỐ CHỜ trước đây sẽ hoàn thiện sẽ đẩy mức giá bán căn hộ Quận 9 lên thêm một mức nữa.

Tuy nhiên, ngưỡng giá mới 30 triệu/m2 là đã khá cao, và rất khó có khả năng căn hộ Quận 9 tăng lên được trên mức giá này. Tăng nhiều nằm ở nhóm căn hộ Quận 9 có mức giá dao động từ 20 triệu/m2 – 24 triệu/m2.

Theo chúng tôi nếu quý khách đang định hướng mua căn hộ Quận 9, đặc biệt là khu vực Phú Hữu giáp ranh Quận 2 nên mua càng sớm càng tốt. Khu vực này trong năm 2018 sẽ động thổ khá nhiều khu đô thị lớn bên cạnh sẽ ảnh hưởng mạnh tới giá bán của căn hộ trong bán kính 3km.

Thị trường căn hộ chung cư Quận 9 liệu còn tăng trưởng tốt ?

Theo đánh giá của chúng tôi, phân khúc căn hộ tại Quận 9 đang là xu hướng mới và đang được đón nhận rất tốt. Trong thời gian tới thị trường sẽ đón nhận những tin tốt tiêu biểu như VinCity Quận 9 nằm tại đường Nguyễn XIển – Phước Thiện, phường Long Bình có quy mô lên đến 100.000 căn hộ .

Khu vực này vẫn còn quỹ đất trống lớn, mật độ dân cư thưa, nên sự xuất hiện của khu đô thị VinCity quy mô đến 365 ha tại đây được kì vọng sẽ thay đổi bộ mặt đô thị khu vực này. Đồng thời sự xuất hiện của VinCity cũng sẽ đẩy thị trường căn hộ, đất nền, nhà phố tại Quận 9 tăng trưởng mạnh trong thời gian sắp tới.

Ngoài dự án lớn này thì chúng tôi đánh giá cao khu vực Phú Hữu ngay bên cạnh khu Công nghệ Cao Quận 9 – Nơi có hàng trăm nghìn kĩ sư, chuyên gia, sinh viên quốc tế làm việc học tập tại đây. Các dự án căn hộ như The Eastern hiện đang được khá nhiều chuyên gia người Hàn QUốc làm việc tại Samsung thuê và mua ở.

Mức thu nhập của nhóm đối tượng làm việc tại khu Công nghệ Cao Quận 9 là khá cao nên chắc chắn nhu cầu về nhà ở như căn hộ chung cư trong thời gian sắp tới sẽ tăng mạnh.

Các dự án căn hộ chung cư Quận 9 tiêu biểu :

Trên đây là một số dự án căn hộ chung cư tiêu biểu trong thời gian qua quý khách có thể tham khảo để quyết định mua ở đâu phù hợp.

Mỗi dự án có một ưu điểm riêng cũng như khuyết điểm riêng, quý khách có thể liên hệ với nhóm chuyên gia căn hộ khu Đông từ SaleReal để có được những tư vấn & hỗ trợ thông tin chính xác để lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của quý khách.

 

Dự án

Căn hộ Sun Tower quận 9 có đáng mua không

Sun Tower – Nửa cuối năm 2015, thị trường bất động sản Quận 9 bắt đầu trở mình hồi sinh mạnh mẽ. Bên cạnh loạt các dự án nhà phố mô hình Compound gặt hái được khá nhiều thành công, thì thị trường căn hộ khu vực Phú Hữu – Phước Long B cũng bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Đặc biệt là dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ như dự án căn hộ Sun Tower của chủ đầu tư N.H.O. Nhìn lại ở thời điểm hiện tại, có thể nói rằng Sun Tower quận 9 đã gặt hái được khá nhiều thành công khi gần như 100% căn hộ của cả ba toà tháp đều được bán hết.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia dự án căn hộ Quận 9 của SaleReal xin đưa ra góc nhìn, đánh giá về các giai đoạn hình thành, phát triển và các yếu tố tạo nên sự thành công của dự án.

phoi canh du an can ho sun tower

“Chào sân” – N.H.O đánh dấu dự hiện diện tại Quận 9 với căn hộ First Home ( giai đoạn 1 căn hộ Sun Tower)

Chủ đầu tư N.H.O là một đơn vị có nguồn vốn từ Hàn Quốc. Đây là đơn vị khá nổi trội ở phân khúc căn hộ giá rẻ với dòng sản phẩm First Home mang ý nghĩa là căn nhà đầu tiên trong của khách hàng.

First Home Khang Việt Quận 9 là sự hợp tác giữa Khang An và N.H.O. Tháng 9/2015, Block First Home chính thức mở bán với tổng cộng 494 căn hộ có diện tích từ 49 m2, với mức giá cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 750 triệu (16 triệu/m2) là khách hàng đã sở hữu một căn hộ 02 phòng ngủ (diện tích 49 m2).

Theo quan sát của chúng tôi, Block First Home Quận 9 nhanh chóng cháy hàng sau ngày mở bán, hiện tại khách hàng có thể mua lại từ thị trường thứ cấp với mức giá khoảng 20 triệu/m2. Khách hàng mua ở thời điểm này là các nhà đầu tư với mục đích đón đầu phát triển hạ tầng khu vực, mua đầu tư cho thuê hoặc là các kỹ sư chuẩn bị làm việc tại khu công nghệ cao, khách hàng thường xuyên di chuyển, làm việc tại Quận 2, Quận 1, Quận 9 có thu nhập trung bình mua để an cư.

Căn hộ Sky 9 – “tiếp nối thành công” ( giai đoạn 2 dự án Sun Tower )

Tiếp đà thành công của toà tháp First Home, N.H.O tiếp tục chính thức mở bán Block CT2 (tổng cộng 364 căn hộ) với tên thương mại là căn hộ Sky 9 vào tháng 7/2016. Giá bán một căn 02 phòng ngủ từ 850 triệu/căn. 85% số căn hộ có chủ nhân trong ngày mở bán, một thời gian ngắn sau đó 100% số căn hộ đã được bán hết cho thấy rằng nhu cầu về căn hộ giá rẻ vẫn đang rất lớn.

“Về đích” với tòa tháp căn hộ Sun Tower

Sun Tower là block cao cấp nhất, có tầm nhìn đẹp, thoáng nhất dự án, được chính thức mở bán vào tháng 11/2016 với rổ hàng gồm 364 căn hộ. Giá mở bán từ 19 triệu/m2 tương đương 982 triệu/căn hộ 02 phòng ngủ, tương tự như hai toà tháp trước, căn hộ Suntower hiện tại cũng đã hết hàng mới từ chủ đầu tư. Thị trường thứ cấp đang bán lại với giá từ 21 triệu/m2

Yếu tố tạo nên sự thành công của căn hộ Sun Tower quận 9

Theo góc nhìn, đánh giá của chúng tôi, sự thành công của dự án Sun Tower nhờ các yếu tố:

Giá rẻ nhất thị trường ở thời điểm mở bán

Toà tháp căn hộ First Home (từ 15,5 triệu) và Sky 9 (từ 17 triệu/m2 – 18 triệu/m2) có giá gần như rẻ nhất thị trường căn hộ thương mại quận 9 ở thời điểm mở bán. Đáp ứng một nhu cầu rất lớn về căn hộ giá rẻ cho những gia đình có thu nhập trung bình hoặc cho các nhà đầu tư đón đầu sự phát triển hạ tầng của khu vực. Riêng block căn hộ Sun Tower cũng có giá mở bán khá hợp lý từ 19 triệu/m2 với lợi thế về vị trí đẹp, thông thoáng và được thiết kế, trang bị nội thất khá cao cấp. So với với các dự án căn hộ xung quanh thì Sun Tower vẫn có giá khá tốt.

vi tri du an can ho sun tower

Lợi thế vị trí

Dự án sở hữu đến 03 mặt tiền là: Liên Phường, đường D1, vành đai trong. Từ đây, cư dân sẽ kết nối khá thuận lợi đến khu trung tâm như: Quận 1 (chỉ 15 phút đi xe qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây), Quận 7 (15 phút đi xe), Bình Thạnh, Quận 2, các khu công nghệ cao Quận 9. Theo ghi nhận ở các đợt bán hàng của chúng tôi thì khách hàng có thu nhập trung bình, thích sống ở khu vực tương đối sầm uất, thường xuyên di chuyển, làm việc ở các khu vực trên hoặc các khách hàng làm việc tại khu công nghệ cao mua ở đây với mục đích an cư khá nhiều.

Ngoài ra, một lượng lớn khách hàng là nhà đầu tư cũng mua căn hộ tại dự án để đón đầu sự phát triển về hạ tầng giao thông và nhu cầu về nơi ở cực lớn bên khu công nghệ cao (cách 03 phút đi xe dọc theo đại lộ Võ Chí Công qua cầu Phú Hữu). Thực tế cho thấy, giao dịch ở thị trường thứ cấp dự án Sun Tower diễn ra khá sôi động bởi các khách hàng có nhu cầu ở thực mua lại từ các nhà đầu tư ở giai đoạn đầu của dự án (theo thống kê của chúng tôi hiện tại 70% chủ nhân của các căn hộ Sun Tower là khách hàng mua ở)

Một điểm yếu của dự án là nằm ngay mặt tiền đường vành đai trong nên sẽ chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khách hàng sẽ phải di chuyển chung đường với xe container trên tuyến đường này. Tuy nhiên đây là tuyến đường lớn nên được phân làn riêng khá an toàn hoặc khách hàng có thể chọn đi đường Liên Phường thông ra Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.

Ngày nay, tuyến đường Liên Phường ngày càng đông đúc, dãy shophouse mặt tiền Liên Phường thuộc dự án nhà phố Compound Merita Khang Điền đã bắt đầu kinh doanh nên trong tương lai gần, tuyến đường này sẽ rất sầm uất. Việc tuyến đường này đang được thi công nối dài ra Xa Lộ Hà Nội gần với dự án The Vista An Phú sẽ giúp việc di chuyển của cư dân trong khu vực trở nên dễ dàng nhanh chóng hơn và thúc đẩy giá bất động sản khu vực gia tăng.

Hệ thống tiện ích nội khu khá hoàn thiện

Sun Tower quận 9 được đầu tư, xây dựng hệ thống tiện ích khá đầy đủ với các dự án căn hộ tầm trung. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với các tiện ích sống như: Hồ bơi khoáng mặn, mini mart, phòng tập gym hiện đại thoáng mát, khu vui chơi dành cho thiếu nhi… ngoài ra khách hàng có thể mua sắm tại khu phố thương mại thuộc dự án nhà phố Merita bên cạnh hoặc tiếp cận một loạt các tiện ích cao cấp trong bán kính 05km như: trường học công lập (Phú Hữu), trường quốc tế (TAS, AIS…), TTTM (Vincom, Mega Market, Parkson… Coop Mart Quận 9, mini mart), bệnh viện Quận 9, Quận 2, các khu vui chơi, giải trí… Chỉ ba phút di chuyển là đến cụm đô thị lớn nhì Quận 2 với rất nhiều tiện ích cao cấp, được hình thành trong 2-3 năm tới tại trục Song Hành Cao Tốc.

Trên đây là góc nhìn, đánh giá căn hộ Quận 9 của SaleReal về dự án căn hộ giá rẻ Sun Tower quận 9. Hy vọng mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích.